Как купить 1-2 комнатную квартиру, и понадобятся ли услуги риелтора? Этим вопросом задаются все желающие приобрести жильё. Когда возникает жилищный вопрос, нас сразу начинают мучить сомнения, чему лучше отдать предпочтение - собственному дому за городом или квартире?
Цена квартир различна и зависит от площади и района, где она находится. В среднем, 1-комнатная квартира стоит около 2 млн. рублей, 2-комнатная - 3 млн. рублей. Но, чтобы купить достойное по качеству и цене жильё, необходимо в первую очередь обратиться к риэлтору. Не стоит пренебрегать этим, пытаясь сэкономить немного денег. Ведь не каждый может определить все тонкости купли-продажи и решить возникающие в процессе, юридические вопросы.
На первой встрече со специалистом вам необходимо рассказать ему обо всех ваших предпочтениях и потребностях, чтобы риэлтор смог найти более подходящий вариант для ваших финансовых возможностей. Но иногда для покупки желаемого жилья не хватает имеющейся суммы, и здесь на помощь приходит ипотека, то есть кредит. Этот вариант, конечно, имеет место, но это немножко усложнит и замедлит процесс купли-продажи.
Цена участка, какие стройматериалы выбрать для постройки дома
Конечно, цена дома всегда зависит от материалов, из которых вы планируете его построить. Самые востребованные и качественные материалы, для строительства прочного и тёплого дома - это газобетон и кирпич. Обшивка сайдингом, защищает стены от разрушения ветрами и дождями, а также сделает постройку ещё более тёплой. Чтобы в доме было тепло и комфортно всей семье, не стоит экономить на цене материалов.
В первую очередь необходимо выбрать участок, где будет построен ваш дом. Это может быть и в соседнем посёлке, либо где-нибудь за городом. Особое внимание стоит уделить коммуникациям, что подходят к месту, где выбран участок.
Цена колеблется от 50 до 100 тысяч рублей, за 1 сотку земли. Она зависит от места, где он расположен, и имеются ли на нём уже какие-нибудь постройки. Ну и, конечно, чем ближе к городу, тем дороже. Если вы планируете построить дом и иметь какое-нибудь хозяйство, рекомендуется покупать участок не менее 10 соток.
Все владельцы той или иной недвижимости, будь то квартира или загородный дом, платят определённый жилищный налог, а также за использование жилищных коммуникаций - вода, свет, газ. Цена данного налога зависит от региона, где находится жилплощадь.
Важно так же знать, что такой налог платят только в том случае, если вы на 100% процентов является собственником жилья и оно у вас приватизировано. Законодательством установлена определённая площадь, а всё, что сверх положенной площади, облагается налогом.
Что касается непосредственно самой кадастровой стоимости, то она насчитывается так: например, если стоимость жилья составляет менее 300 миллионов рублей, то налог составит не более 0,3 %, но и не менее 0,1 5%. Если цена жилища превышает указанную стоимость, то и налог увеличивается до 2 %. Правильно установить налог можно с помощью налоговой службы.
Сравним, что удобнее: квартира или дом
Прежде чем отдать предпочтение квартире или дому, необходимо учесть пожелания всех членов семьи. Если вам хочется иметь собственный двор и сад, то, конечно же, необходимо отдать предпочтение загородному дому, ну а если на оборот, на это всё не хватает времени, то конечно больше подойдёт квартира.
Что касается цены, то, дом всегда дороже квартиры, даже если у них одинаковая площадь, по той причине, что к дому всегда прилагается земельный участок. Поэтому, необходимо взвесить все за и против, нужен ли он вам.
Что касается самой планировки квартиры или дома, то они значительно отличаются друг от друга. В квартирах, всё изначально спроектировано при строительстве всего дома, комнаты не всегда большие, и расположенные не так как хотелось. А с домом проще, как хочешь, так и спроектируешь постройку.
Коммуникации в квартирах всегда имеются изначально, а в домах частного строения чаще всего их приходиться приводить самостоятельно. Ну и содержать квартиру проще, чем большой дом, так как коммунальные платежи всегда меньше.
Видео: частный дом или кваритра - плюсы и минусы
