Покупка квартиры – очень ответственное дело. Каждому покупателю хочется вложить в покупку свои деньги более выгодно, чтобы квартира устроила не только по стоимости, но и соответствовала ожиданиям. Наиболее оптимальный и современный вариант жилья – это квартира-студия. Данный вид квартир сочетает в себе все функции комфорта, удобства и рационализма.
Преимущества квартир-студий в Казани
Особенностью квартиры-студии является то, что в ней сочетаются рабочая и жилая зона, благодаря чему даже небольшая квартира выглядит более просторной. Плюс ко всему современные квартиры-студии имеет стильный дизайн.
В такой квартире у вас все предметы обихода будут под рукой. Для квартир-студий характерно обустройство ее функциональной мебелью, имеющей приспособления для хранения каких-либо вещей и предметов быта. Целесообразно подбирать студию с минимальным количеством мебели, а для кухни лучше, если бытовая техника будет встроенная.
Студия подойдет для проживания не только одного или нескольких человек, но и целой семьи. Тем более, что существуют двухуровневые планировки, предполагающие два этажа для размещения жилых зон.
В целом, квартира-студия не только имеет выигрышное положение за счет своих преимуществ, но и доступна по цене для многих граждан.
Особенности оформления покупки студии
Покупка квартиры-студии в Казанской новостройке или на вторичном рынке оформляется в виде договора купли-продажи. Рекомендуется оформить соглашение у нотариуса, чтобы покупатель не переживал за юридическую чистоту и законность сделки.
Почему лучше покупать квартиру через нотариуса? В первую очередь, такая сделка более безопасна по нескольким причинам.
До того, как стороны подпишут договор купли-продажи, нотариусом будет проведена проверка объекта на наличие или отсутствие арестов, обременений, залогов, пребывания в ипотеке или других запретов на отчуждение. Кроме этого, будет проведена проверка прав третьих лиц на квартиру (наследников, несовершеннолетних детей, недееспособных лиц).
После оформления договора, покупатель обязан будет посетить регистрирующие органы и зарегистрировать право собственности на квартиру.
Стоимость квартиры-студии в Казани
Ценовой диапазон на квартиры-студии на вторичном рынке в Казани может разниться от 900 000 рублей до 6 000 000 рублей и выше. Все зависит от состояния помещения, наличия ремонта, дизайна квартиры, общей площади, этажа, района и удаленности от метро. Средняя цена на квартиры-студии составляет около 1, 900 000 рублей.
Стоимость квартиры-студии в новострое не сильно отличается от вторичного жилья. Купить квартиру-студию можно от 1,250 000 рублей до 3, 000 000 рублей. Это приблизительная стоимость квартиры общей площадью 30-32 кв. метра. Более роскошные апартаменты (площадью около 100 кв. метров) можно приобрести за 7-8 млн. рублей.
Какие документы нужны
Для подписания договора понадобится список документов, состоящий из:
- паспорта покупателя и продавца;
- документа о праве собственности на квартиру;
- кадастрового плана помещения;
- согласия супруга на покупку или продажу (если сторона состоит в законном браке);
- разрешения на сделку, полученное в органе опеке (если стороной выступает несовершеннолетнее лицо);
- справки ЖЭУ о количестве зарегистрированных в квартире граждан.
Выше приведен перечень бумаг, требующихся для оформления продажи вторичного жилья. При покупке квартиры в новостроящемся объекте необходимо будет еще подготовить договор долевого участия, договор о разделе долей (если совладельцев будет несколько).
На что обратить внимание при покупке студии
При выборе жилья для последующей покупки следует обращать внимание на любые нюансы, начиная от документов на жилье, заканчивая недостатками помещения.
Юристы рекомендуют изначально убедиться, что квартира принадлежит продавцу на праве собственности, и он имеет полное право ей распоряжаться. В противном случае, даже если квартира визуально понравится будущему покупателю, но с документами на объект возникнут какие-то сложности, купить такое жилье будет нельзя.
Также необходимо обратить внимание на такие факторы, как месторасположение квартиры. Очень важно, чтобы вблизи дома находилась инфраструктура: магазины, киоски, аптеки, остановки транспорта, школы или детские сады. Для многих граждан этот нюанс является существенным при выборе жилья.
Планировка и ремонт в квартире также играют большую роль. Наиболее удачная планировка студии - это планировка по форме квадрата, так как площадь можно использовать максимально эффективно. Ремонт в квартире должен быть проведен не только снаружи, но желательно, чтобы были отремонтированы системы коммуникаций, электрическая проводка.
Выбирая квартиру-студию не нужно торопиться. Чем больше вариантов вы просмотрите, тем больше шансов купить хорошее жилье на долги годы.
Видео: дизан квартир-студий
