Приватизация земельного участка, дачи, огорода и гаража

Иметь объект недвижимости в собственности очень выгодно. Недвижимость представляет собой немалую ценность и в случае необходимости всегда можно продать ее или сдать в аренду. Но покупка недвижимого имущества не всегда приемлемый вариант для многих граждан. Тем более, если они еще не воспользовались своим правом на приватизацию. Рассмотрим, какие объекты можно приватизировать.

 Земельные участки СНТ 

Садовые товарищества – это объединения, созданные с целью ведения садоводства, выращивания культур, строительства хозяйственных и жилых помещений. СНТ создаются в некоммерческих целях. Приватизировав участок земли в СНТ, гражданин приобретает право постоянного пользования им. Кроме того, в дальнейшем он может его продать, подарить или передать по наследству.

Чтобы получить землю в СНТ, необходимо, в первую очередь, быть членом СНТ.Член организации вправе подать заявление в местные органы власти с просьбой о выделении ему участка для аграрных целей. В СНТ каждому садоводу выделяется определенная часть. Член СНТ обязан платить взносы, использовать участок в строгом соответствии с целевым предназначением.

Участки в СНТ предоставляются садоводам с тем условием, что в будущем они могут их приватизировать. Обратите внимание, если лицо уже приватизировало садовый участок, повторно приватизировать участок с таким же целевым назначением не разрешается.

 Приватизация гаража 

Как таковой приватизации гаража по закону не существует. Поскольку гаражи не являются государственной собственностью.

Гаражи в кооперативах, как правило, граждане строят самостоятельно на выделенных участках земли. По сути - лицу необходимо лишь получить официальные бумаги, подтверждающие законность постройки и пользования объектом.

Для оформления гаража в частную собственность понадобится обратиться к председателю кооператива. Данное лицо уполномочено выдавать справки о том, что лицо состоит в гаражном кооперативе, а также о том, что гараж построен именно этим человеком. Эти бумаги понадобятся для дальнейшего обращения в регистрирующие органы.

Кроме этого, понадобится получить кадастровый план. Он необходим для постановки гаража на кадастровый учет (если такая процедура ранее была проведена, то вторично нет необходимости обращаться). Регистрация прав на гараж проводится в Росреестре.

Лицо предоставляет следующие документы:

• Паспорт;
• Справка об участии в кооперативе;
• Справка о постройке гаража;
• Кадастровый план;
• Документы гаражного кооператива (устав, свидетельство о госрегистрации в ЕГРЮЛ, приказ (распоряжение) о назначении председателя, список членов кооператива, документы, подтверждающие право пользование земельными участками);
• Квитанция об уплате пошлины.

Если с документами нет проблем, то регистратор проводит регистрацию права собственности и выдает выписку из реестра недвижимого имущества, подтверждающую права собственника на гараж.

 Приватизация дачного или садового участка 

Приватизация дачных или садовых участков с недавних пор стал еще проще. Но стоит обратить внимание, что приватизация данной категории земель продлена только до 2021 года.

Особенностями приватизации является то, что дачники и садоводы могут приватизировать землю независимо от того, когда они стали членами дачного кооператива или СНТ. Также приватизация возможна только на те земли, которые были дачным и садоводческим объединениям до 30 ноября 2001 года.

В остальном же процедура переоформления участка в собственность происходит по стандартной схеме (подготовка документов, регистрация в Росреестре, получение выписки их ЕГРН).

 Приватизация огорода 

Приватизация участков под огородничество происходит по нескольким схемам – зависит, где именно находится данный кусок земли.

Если речь идет об участке в радиусе частного дома (огород во дворе), то приватизировать его можно при условии, что гражданин является собственником самого дома и участка под домом. Тогда оформить права владения на огород не сложно.

Если же имеется в виду огород в садовом кооперативе, то процедура аналогична той, что и при оформлении садового участка.

 Приватизация дачи с домиком 

Оформление в собственность дачи с домиком предполагает более упрощенную процедуру, чем оформление земельного участка. В этом случае нет необходимости проводить межевание участка.

Гражданин собирает следующие документы:

• Паспорт;
• Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором находятся строения;
• Декларацию об объекте (содержащую технические характеристики: площадь, год постройки, адрес, количество этажей);
• Справку о членстве в дачном кооперативе;
• Квитанцию об уплате пошлины.

Вместе с заявлением гражданин подает полный пакет бумаг в органы местного самоуправления и ждет решения. После положительного решения в пользу заявителя проводится межевание дачного участка, и он ставится на кадастровый учет. После чего собственник должен обратиться в Росреестр.

Видео: приватизация садового учатска